优化不动产登记服务！ 长春打出“组合拳”

中国吉林网获悉，今年以来，长春市规划和自然资源局着力提升不动产登记便利化水平，持续推动惠民政策“提标”、登记效率“提速”、服务水平“提质”、营商环境“提效”，助推长春市全面振兴新突破。

坚持以人为本，推动惠民政策“提标”。

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通过铺设专线、优化流程等工作举措，在公证处设置不动产登记便民服务站，形成“不动产登记+公证”协同办理模式，实现群众办事“只进一个门，只跑一次路”。优化不动产登记24小时服务专区，增设“蜂巢式”自助取证柜，有效解决困扰上班族“上班没空办、下班无处办”问题，促进不动产登记取证业务从“八小时以内”向“白+黑”全天候的服务转型，为市民提供365天全天候“不打烊”自助服务。采取“借新贷、还旧贷”无缝衔接模式，对买卖双方贷款银行是同一银行的情形，实现二手房转移“带押过户”，有效降低二手房在市场上的流通成本及双方交易风险，最大程度保障不动产交易双方利益。

坚持创新发展，推动登记效率“提速”。

狠抓业务流程全景梳理，全面进行精简压缩，92%高频办理事项压缩至1个工作日办结。单位抵押登记业务（非批量件10个以内）的办理时限压缩至1个工作日，商品房转移登记（合同已备案）办理时限压缩至0.5个工作日办结，企业名称变更登记、企业非批量续贷、企业间非住宅转移登记等业务即来即办、立等可取。将不动产转移登记与抵押权注销登记等13项业务由四级审批调整为三级审批，平均办理时限得到大幅压缩。建立存量房转移+抵押权变更、注销抵押+继承转移、预告+预抵等26项组合流程，实现“两项业务一步办理”。

坚持品牌建设，推动服务水平“提质”。

优化“长春市不动产登记中心”微信公众号功能，实现不动产登记服务“指尖办”“掌上办”，开发互联网自助缴费、办理进度查询、个人及他人信息查询、下载打印电子证书等功能，增加“办事指南”“业务公告”“政策法规”等自助查询内容，实现“24小时不打烊”服务。强化“政务+金融”合作体系，扩大合作银行范围，加强信息共享和电子证照应用，实现抵押登记全流程“一网通办”。

截至目前，35家银行搭建不动产登记信息系统平台专线，前置银行服务网点82个。对接“政数服务平台”，整合水、电、气行业数据信息，群众办理不动产登记时，可同步实现水、电、气“并联过户”。

坚持助企纾困，推动营商环境“提效”。

实施小微企业免收不动产登记费告知承诺制，个体工商户凭营业执照、小微企业书面承诺即可免收不动产登记费，削减小微企业认定的环节。企业的工业、仓储用地使用权及其房屋所有权的转移登记免收不动产登记费，预计每年为企业节省约20万元。为有效减轻企业融资难、融资贵难题，创新开发无还本续贷业务，累计办理无还本续贷业务3812笔，抵押金额约115亿元，预计至少为企业节省“过桥”资金约6497万元。允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后将自留房状态变更为商品房备案状态，累计办理在建建筑物、商品房自留抵押登记业务7972件，为开发企业融资约77.8亿元。

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记者 陈志文