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每日快播:长房集团鼎礼封面作品,浏河畔纯粹河园大宅,美学峯境,新品献映

2023-05-08 15:12:31 来源:湖南楼市

2023年长沙大平层开始进入红海竞争,由于大平层项目多集中于城市资源密集型地段,产品内卷成大平层突围的主力方向。

长房云河玖叙位列长沙十大重点建设片区之一,享有九曲浏阳河河景,同时在产品打造上,革新大平层产品,为纯粹圈层与河芯土地量身定做。

芙蓉主城区浏阳河旁打造纯粹大平层社区


(资料图片)

长房云河玖叙位于芙蓉区主城区,土地资源紧缺,紧邻浏阳河,坐享浏阳河景观,8.4万方建筑面积,再加上2.5的容积率、1:1.42的车位配比,以及片区内首个纯大平层产品的底气,打造浏阳河旁封面作品。

项目户型为193-409平米,是隆平高科板块仅有的纯大平层社区,且可售房源仅268席,首开预计推2、8号栋,户型全覆盖,全装修交房,预计均价16000元/平米以上。

企业优势:深耕湖湘18载,

本土国企升级产品力提升交付力

在不稳定的市场环境下,国央企就是购房者的信心来源。长房云河玖叙为长房集团开发,作为本土国企,其深耕湖湘18年,共开发90余个项目,涉及住宅、公寓、别墅、商业等等物业,2021年在长房国际广场、长房东旭国际等项目打造大平层产品, 2022年推出全新“云河“系列,其在融合前期产品优势的基础上进行了升级,充分保障了其产品品质。

(长房集团项目版图)

同时,企业截止到2022年年中企业资产总额逾459亿元,充足的资金保证了交付力,提升了购房者信心。

区位优势:入选长沙十大重点片区建设,

隆平高科板块发展正当时

长沙“东拓“下,隆平高科板块成为十大重点建设片区,“种业硅谷“将与高铁会展新城、马栏山V谷、临空经济示范区等十大片区共同拉动长沙经济发展。

(长沙十大重点片区)

未来这里将成为集“高精科技产业+人文+教育+商业+医疗+交通+生态+高端居住”于一体的东城滨水板块。目前已有岳麓山实验室、湘雅二医院东院、六号线地铁、东雅中学、师大附中芙蓉中学等利好落定。

长房云河玖叙位于隆平高科板块浏阳河旁,周边有人民东路、雨花大道等城市主干道;教育上,板块内教育资源持续升级下,未来中小学林立;商业上,周边的龙湖芙蓉天街大型商业综合体,预计年底开业,再加上自建底商与浏阳河边将打造的商业街区,这里将成为隆平高科板块的高能级资源集中地段,匹配高净值人群强资源需求。

产品力表现1

低容纯板楼社区,实现100%三面采光

长房云河玖叙社区容积率仅2.5,大平层崛起的近两年,长沙主城区项目容积率基本在2.5以上,部分甚至高达10。对比看来,项目的容积率远低于其他大平层项目,整体居住舒适度更高。

另外,项目均为纯板楼设计,大面宽短进深,再加上整体窗墙比高达40%,很好的提升采光和通风效果,也能降低户型的浪费空间。

(项目效果图)

户型配置上,楼栋均为2梯2户,独梯入户,一方面,在提升私密性的同时电梯厅的位置可作为自用空间,很好的提升户型的私密性和使用率,另一方面可实现100%户型三面采光,很好的提升户型的采光效果。恭迎品鉴,长沙浏阳河旁纯大平层社区【长房云河玖叙】售楼处电话TEL:4001-666-163转83062【售楼中心丨售楼处地址丨最新价格丨详情,长房云河玖叙置业顾问18597819935。

产品力表现2

因地制宜,将景观融入建筑

长房云河玖叙近靠九曲浏阳河,一览约9.5公里浏阳河景观带,同时项目为实现更好的观景效果,在建筑设计和布局等细节上做了精妙处理。

(售楼处实景图)

在建筑外立面上,用LOW-E玻璃、石材与金属打造现代风格外立面,同时依托城市山水肌理,以九曲浏阳河为意象提取设计语言,将建筑很好的融入景观。

(效果图)

在建筑布局上,项目整体楼栋均南偏东20°,这样可更好的保证每一栋观景的完整性。除此之外,项目整体抬高约4米,再加上楼栋均有架空层,项目一层比周边高出7米以上,保证了低楼层不会被浏阳河提挡住,影响观景效果。

产品力表现3

体育公园+社区园林,实现双园林

长房云河玖叙绿地率高达40%,位于近两年内五区涉宅用地中绿化率的一梯队,且2022年供应涉宅地块中,绿化率达40%的地块占比仅5.7%。恭迎品鉴,长沙浏阳河旁纯大平层社区【长房云河玖叙】售楼处电话TEL:4001-666-163转83062【售楼中心丨售楼处地址丨最新价格丨详情,长房云河玖叙置业顾问18597819935。

除此之外,项目更是实现双园林,除项目本身约2.2万方园林外,与东瑞公园(规划的体育公园)实现无缝衔接,据悉,该公园将与项目同时交付使用。

内部园林:以“水”为脉络,

打造“一心、两轴、玖境”的规制

项目内部园林设计以“水“为脉络,模拟浏阳河九曲连环的形态特征,将河流流淌的韵律与园林场所空间相融合,打造“一心、两轴、玖境”的规制。

(园林规划图)

“一心”是指核心景观,主要作用是社区会客厅,该区域以围合式廊架和桌椅为主,辅以学习和休闲模块,再加上水景的点缀,提升休闲舒适度。

(礼仪轴效果图)

“两轴”是迎宾轴和景观轴。迎宾轴采用中轴设计手法,同时采用多重空间设计,从入口道入户,层层铺展递进,多种礼序打造尊贵的归家体验感。景观轴则链接各个景观节点,形成串联整个社区多个功能空间的“云带”。

(部分主题园林效果图)

“玖境”则是提取浏阳河自然景观元素,打造九大主题空间,且每个主题都有不同的景观,形成一步一景。更是在自然探索园林设计自然科普,为业主提供一个零距离接触自然的森居生活场景。

架空层:多功能联动,

打造全年龄休闲空间

除室外园林外,项目在每一栋楼栋下面配置架空层,实现室内外功能联动,同时在架空层之间设置过道空间,实现架空层内部的空间联动。

架空层内部有童享模块中的游乐区、颐养模块的棋牌室、青年模块的书吧以及其他生活配套服务模块的休闲空间,保证了各年龄段的娱乐休闲需求。

产品力表现4

纯粹圈层效应,打造193平起纯大平层社区

纯大平层社区,打造圈层一致性

长房云河玖叙产品打造保证了圈层一致性,整个项目最小户型面积达193平米,最大高达409平米,很好的保证了高端圈层的纯粹性。

(项目户型分布图)

革新大平层户型,满足高净值人群需求

项目主推193和234平米户型,其革新了整个大平层户型设计,向我们展示了户型设计的新高度。

约234平米:度假式L型阳台,酒店式奢阔主卧

约234平米户型位于6、7、8号栋,户型层高达3.1米,南北通透,四开间朝南,且赠送面积较大,再加上独梯入户、空中花园、双阳台等优势,整个户型设计走在大平层前列,为高净值人群提供了新的人居方向。

(约234平米户型)

私密性同步得房率:该户型整体得房率83-87%,再加上户型采用独梯+刷卡入户,电梯厅可作为私密空间,业主自行设计,进一步增加了户型得房率,满足大而独立的别墅化需求;

X空间满足收纳和休闲:户型玄关处配置储物空间,且非承重墙可改造性较大,未来可作为男女主人艺术品的展示区;

另外,项目半赠送一个空中花园,业主可将其作为卧室、书房、儿童乐园等等空间,实现业主主题打造需求;

同时,户型公共空间实现LDKB一体化,一方面打破常规家庭的固定场景模式,缩短日常活动动线,提高家人间的互动性;另一方面也可提升户型的采光和通风效果。

(约234平米户型的主卧空间)

示范性套房设计:户型的主卧参考酒店套房,面积约45平米,空间尺度大,为高净值人群营造豪华大气感;同时衣帽间分男女区、双台盆的设计,也在功能上细节区分男女实际使用需求;再加上观景卫浴与大窗墙比的结合,可更好的满足业主观景需求,提升居住舒适度。

(约234平米户型)

阳台度假化:该户型为双阳台设计,可很好的区分生活和休闲空间;南向阳台打造为L型,实现270度观景,满足业主休闲度假和观景需求。

窗墙比升级:户型窗墙比优势明显,阳台部分窗墙比更是达到40%,空间更加通透,舒适度更高。

约193平米户型:独梯入户,双阳台设计

(约193平米户型)

约193平米户型位于2、3、5号栋,南北通透,四开间朝南,采光和通风效果较好;独梯入户、独享电梯厅,私密性和使用率均有所提高;空中花园和双阳台均为半赠送,一方面提升使用率,另一方面也为业主提供更多改造的可能性;同时主卧套房设计,私密性较好。

产品力表现5

引入未来科技,构建4.0智慧社区

长房云河玖叙引入未来科技,打造智能入户、智能安防以及智慧停车系统,在方便业主的同时更保障其安全性。

(4.0智慧社区内容)

且其安防系统,并不止于入口,无论是人脸识别还是高空抛物监测等,都布局全社区,以保证社区每个角落的安全性。除此之外社区内部还配有电子科技系统,再加上其云上社区APP的共享性,共同打造了一个4.0的智慧社区。

“始于颜值,忠于产品”长房云河玖叙的优势不仅仅在九曲浏阳河的景观资源,更在于其美学与品质。恭迎品鉴,长沙浏阳河旁纯大平层社区【长房云河玖叙】售楼处电话TEL:4001-666-163转83062【售楼中心丨售楼处地址丨最新价格丨详情,长房云河玖叙置业顾问18597819935。

隆平高科板块唯一的纯大平层产品,打造纯粹高端圈层、造超扁平化建筑,提升项目颜值、再加上园林打造、户型革新设计以及智能系统的加持,让项目成为浏阳河芯迭代式人居产品。

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