【全球热闻】女子租别墅遭邻居大妈强行种菜，不让种又遭到大妈的辱骂！

根据女子的录像显示，其已经与邻居大妈产生了争执，细听之下，女子一再强调，无论是别墅的房子，还是花园均被其租了下来，她有用别墅及花园的使用权，大妈不能在其花园内种菜。

但是大妈可不管三七二十一，看到女子将自己种的菜拔掉后异常生气，将自家的所有垃圾都扔到女子的后花园，并且指着女子破口大骂，甚至拿着拖把准备翻过去打人。

(相关资料图)

女子还表示，如果种菜可以将后花园2000元/月租给邻居大妈，但是大妈不租，就是要种菜，自己有权利种。

看到女子的镇定自若、且一边录视频一边说大妈非法侵入住宅，大妈一直上蹿下跳，称自己有高血压、易中风，并警告女子不要自找麻烦。

1、网友说，看到这个视频后，觉得大妈太无理、太胡搅蛮缠了，将自家的后花园打理的井井有条，拿别人家的后花园当菜地，真的是太可恶了。

都是住上别墅的人了，就说素质能不能提高一点，至少配得上咱住别墅的身价，差那2000块钱种菜吗。

2、女子既然租了这套别墅，那么在租赁期便拥有这套别墅的使用权，别人没有使用的权利。

民法典第704条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

对于女子在租赁别墅时有无连同花园一同租赁，可以拿出租赁合同与其对质，即便合同上没有显示，房东也可以为其作证花园是否出租。

但是，即便没有出租，房东知道自己的花园被别人种菜了，估计比女子还生气，很显然，邻居大妈无论从何角度都是没理的。

民法典第720条，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

如果大妈喜欢种菜，完全可以考虑女子的提议，将别墅花园租过去，而对于花园的租金，应当交给承租人，也就是女子。因为其在租赁别墅时已经支付过租金，所以产生的收益应当归女子所有。

3、本案中，邻居大妈有两个违法行为，其一是非法侵入他人住宅；其二是辱骂他人。

治安管理处罚法第40条规定，有非法侵入他人住宅行为的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。

无论女子是否租赁别墅的花园，大妈在未经女子或者别墅的所有人同意，进入该别墅花园种菜，该行为系非法侵入他人住宅，公安机关应视情节对其作出拘留并罚款的行政处罚！

治安管理处罚法第42条规定，有公然侮辱他人行为的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

从视频中可以看到，女子镇定自若的与邻居大妈讲理，并未辱骂大妈，但大妈却三句话离不开脏字，已经侮辱到女子，对于该行为也应受到行政处罚。

治安管理处罚法第16条规定，有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。

也就是说，邻居大妈的这次的违法行为虽然有两种，但对于行政拘留的处罚决定只能在20天以内执行，罚款不合并执行。

远亲不如近邻，邻里和睦，对每个家庭都有好处。但是和谐相处并不意味着做事没有底线，一些力所能及、举手之劳的事可以帮助，可公然占用自己的院子太过分了，实属不能原谅！