南京8月楼市“收官” 3家摇号盘“火热”

楼市淡季之下，南京各家开发商正为房源的销路发愁。不过，南京新房报名统一平台“宁小通”8月25日公布的数据显示，当天竟然出现了3家需要摇号的楼盘，也就是说报名人数超过了房源的数量，给8月楼市“收官”带来了一点小惊喜。

记者注意到，这3家楼盘都是本周领取的销许，且来自相对热门的市场板块——河西南、南部新城和新玄武。8月23日，河西南的金鼎湾和禧领取了168套房源的销许，其中包括人才房和无房家庭保障房各51套，户型有143平方米、168平方米等。这一批房源销许均价为47054元/㎡，另外还配置了5000元/㎡的装修包，首付为8成。从8月25日“宁小通”公示的报名结果来看，该楼盘的这批新房共吸引613组报名，整体中签率为27.4%，虽说跟市场鼎盛期动辄个位数的中签率相比仍有“差距”，不过在当前的楼市环境下，不到30%的中签率仍反映出买房人对河西板块的青睐。值得一提的是，报名者中的人才报名数为33组，中签率达100%，而无房家庭保障房的报名人数为61组，中签率也超过了85%。

在南部新城板块，金基璞悦和园也在8月23日领取了60套新房的销许，面积有95平方米和182平方米，均价55000元/㎡左右，首付也是8成。在8月25日公布的报名结果显示，共计118组买房人报名，整体中签率为50.9%，其人才房的中签率同样达到100%。在新玄武板块，此前领证的招商局中心·臻境推出52套房源，报名人数为124组，整体中签率为42%，这批房源的面积为143平方米，全装修的销许均价为46650元/㎡，另配有4600元/㎡的装修包。

按照南京的新房销售规则，中签率低于100%的楼盘均需通过摇号来确定选房顺序，而一天现身3家摇号盘的“火热”场景对于南京楼市来说已是许久没有出现过了。市场人士透露，8月份的南京新房还有几家正待入市或报名，除了河西南、南部新城和新玄武的3家楼盘之外，江宁正方新城、城南两桥板块也有几家楼盘已领销许，顺利的话本月底之前即可入市，不过，非热门板块的项目无需摇号的概率较大，房源上市的周期也比较短。记者了解到，有不少买家认为当下这一波行情属于8月的“翘尾回暖”，市场人士则指出，现在判断楼市“回暖”言之尚早，因摇号盘仅集中在南京少数几个热门板块，多数片区的销售依然较为清淡。不过，在房贷利率继续走低、利好政策持续释放的背景下，今年“金九银十”的市场行情颇为值得期待。