世界快讯:建行娄底市分行：创新金融服务 助力市民实现“安居梦”

手头余钱，可以存银行，这众所周知。手头有房子，也可以“存”银行？

据了解，2022年底，湖南建行携手省住建厅，依托双方共建的“智慧住建”，创新开发推出“住房金融平台”。这便是大家可以“存房”的平台。

(资料图)

建行娄底市分行积极践行“以人民为中心”的新金融理念，通过发力“住房金融平台”，撮合房企、业主、租户、购房人等多方力量在线上达成交易，并配套在房产存续期间的租、售、购一揽子金融服务解决方案，为市民实现安居乐业贡献积极力量。

美好生活 无需等“贷”

“沙发选布艺的吧，好打理一些。这个房间用来做儿童房，阳台可以多摆一些绿萝和吊兰……”站在正装修中的新房里，市民陈先生与妻子畅想着细节布局。

这对90后的夫妻有2个孩子，在娄底经营着一家文印公司，为了安心经营门店，小孩交与乡下父母带。随着两人一步步稳打稳扎，事业逐渐迈入正轨。

考虑到小孩教育问题，陈先生决定把一家人接到娄底来读书。由于现在居住的房子有点小，就想着把去年新买的大房子装修一下，眼下装修款成了陈先生的难题。

“为了筹凑到装修款，我们跑了好几个银行。要不就是以没有正式工作拒绝我，要不就是交了一大把资料，迟迟没有回信。”为了贷款的事，陈先生没少碰壁。

原以为新房会变“闲”房，没想到事情在一周前有了转机。原来是陈先生在经过建行的时候，看到了大厅摆放的存房业务宣传海报，抱着试试看的心态他进到网点咨询。

在了解到陈先生名下有闲置房及资金需求后，建行客户经理向他推荐了“存房消费贷”，同时现场指导他通过“要住房 到建行”小程序将房产“存”起来。这样一来他不仅可以在存房认证后获批专属消费贷额度，解决装修资金难题，还通过平台发布首套房的出租信息，直接触达意向租户，可谓一举多得。

“4天时间，完成评估、申报、抵押、放款等一站式服务，60万元存房消费贷款就批下来了，为建行的高品质服务点赞。”实实在在解决资金问题，还盘活了房产，陈先生喜出望外。

“房子装修好后，我们一家人就可以美滋滋的住进去啦!原来的房子还可以收租，生活上没了压力，事业更有奔头了!”面对未来，陈先生充满期待。

念念不忘 “存”来回想

宜居的幸福一样的甜蜜，但酿“蜜”的方式各有不同。阳春三月，伴随着娄底首笔二手房“带押过户”办理完成，卖方谢先生及买方张女士成为全市第一笔“带押过户”试点受益者。

“我做梦都想要有一套属于自己的房子，今天这个梦实现了，感谢建行的大力支持!”张女士看着不动产登记证上自己的名字，抑制不住心中的喜悦。

月前，张女士看中了一套房子，位置离自己上班的地方很近，大小和户型都很满意。然而不巧的是这套房子还有按揭贷款尚未结清，如果按以往的业务办理流程，需要卖方先结清原有贷款解除抵押后，再由买方重新向银行申请发放按揭贷款。这样一来，环节多时间长不说，卖方还得筹措过桥资金，相当于额外增加了一大笔支出，同时一旦买卖双方任何一方出现经济纠纷，将对整个交易会产生不利的影响，存在交易风险。

正当张女士一筹莫展之际，听说建行能办理“存房转贷通”业务，可以实现“带押过户”，便与卖方谢先生一同来到娄底建行营业部，咨询建行工作人员后，张女士了解到要上市交易的房产即使还未偿清抵押贷款，只需要按照规定办理相关手续后，即可向买方发放二手房个人按揭贷款。贷款资金将用于归还卖方的个人住房贷款剩余本息，并将剩余款项转给卖方。

“在这个平台上交易安心，手续简单也没有其他费用，办理速度也快。” 张女士表示。

一笔业务，破解两端困境。在建行客户经理的帮助下，不到两个星期，张女士就顺利买到心仪的房子。

与以往传统的二手房交易过户模式不同，建行“存房转贷通”有针对性地优化二手房贷款业务流程，为在押状态房产交易双方，提供二手房交易融资全套产品服务，为市民省心、省钱、省力，真真切切带来便利。(谌艳琴)